Prédio Comercial à Venda São Cristóvão RJ | 600m² | Alto Potencial de Valorização

Sobre o Imóvel

Prédio Comercial à venda – São Cristóvão | Rio de Janeiro.


Prédio comercial localizado na Rua Bela, em São Cristóvão, com aproximadamente 600 m² distribuídos em 5 pavimentos e possibilidade de criação de um 6º andar por meio da conversão da última laje.

O imóvel foi originalmente projetado para uso como depósito vertical, contando com elevador de carga, sistema completo de combate a incêndio com sprinklers e portas corta-fogo, além de térreo com revestimento térmico preparado para instalação de câmara frigorífica e área de carga e descarga.

Apesar de necessitar de modernização, apresenta grande potencial de valorização e adaptação para diferentes usos, como escritórios, clínicas, laboratórios ou operações logísticas.

Sua localização é estratégica, com fácil acesso à Avenida Brasil, Linha Vermelha e Ponte Rio-Niterói, inserido em uma região com forte presença empresarial e vocação logística.

O imóvel ainda se destaca pela excelente visibilidade para vias de grande fluxo, permitindo exploração de mídia e publicidade, gerando receitas adicionais.

Além disso, está inserido na área do Porto Estendido, beneficiada por incentivos fiscais e um amplo projeto de revitalização urbana com previsão de bilhões em investimentos, expansão da mobilidade com VLT, crescimento populacional significativo e novos empreendimentos residenciais e comerciais, consolidando São Cristóvão como um dos principais vetores de desenvolvimento e valorização imobiliária do Rio de Janeiro.



Não deixe passar a chance de viver em um imóvel que combina, de forma excepcional, conforto, qualidade de vida e praticidade. Agende sua visita agora mesmo e descubra pessoalmente todo o encanto e o potencial desta excelente opção de moradia! 
Acesse agora mais ofertas no site da COIMBRA BUENO IMÓVEIS BOUTIQUE.
O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.



📞 Entre em contato e agende sua visita.
      Coimbra Bueno Imóveis Boutique
      Excelência que inspira confiança em cada detalhe