Notícias

Os 10 bairros do Rio com maior número de vendas de imóveis.

O mercado imobiliário do Rio de Janeiro caminha para encerrar 2025 com leve retração no volume de vendas residenciais, reflexo direto de um cenário ainda impactado pelos juros elevados. Ainda assim, os números mostram um dado relevante: os preços médios dos imóveis continuam apresentando valorização, mesmo que de forma moderada.
 

Segundo levantamento da Loft, com base nas transações registradas no ITBI da Prefeitura do Rio, a cidade deve fechar o ano com cerca de 48.445 imóveis vendidos, o que representa uma queda de aproximadamente 3% em relação a 2024. Apesar do recuo — o primeiro após dois anos consecutivos de crescimento —, o volume de negociações segue acima dos níveis observados até 2023, demonstrando a resiliência do mercado carioca.
 

Outro ponto positivo é o avanço do tíquete médio, que teve alta de 1%, alcançando aproximadamente R$ 407 mil. O dado reforça a percepção de que, mesmo com menor número de transações, os imóveis negociados mantêm seu valor, especialmente em bairros consolidados e com boa liquidez.

Bairros em destaque no volume de vendas

Entre as regiões com maior movimentação, o Camorim se destacou com o maior crescimento proporcional, registrando alta de 20% nas vendas. O bairro vive um novo ciclo de expansão, impulsionado por melhorias na mobilidade urbana e pelo desenvolvimento iniciado após os Jogos Olímpicos, além da combinação entre áreas verdes e proximidade com a Barra da Tijuca.
 

Copacabana também apresentou desempenho expressivo, com crescimento de 10%, seguida por Barra da Tijuca e Taquara, ambas com 9% de aumento no volume de vendas.
 

Na outra ponta, bairros como Campo Grande (-14%), Recreio dos Bandeirantes (-2%) e Jacarepaguá (-2%) registraram retração no número de transações ao longo do ano.
 

Valorização dos preços por bairro

A valorização dos preços também variou entre as regiões mais negociadas. O Camorim liderou a alta do tíquete médio, com expressivo crescimento de 28%. Em seguida, aparecem Barra da Tijuca e Botafogo, ambas com 12% de valorização.
Copacabana registrou avanço de 6%, enquanto a Tijuca apresentou crescimento de 5%.
 

Já bairros como Jacarepaguá, com leve queda de 1%, e o Recreio dos Bandeirantes, com alta discreta de 1%, mostraram estabilidade nos preços.
 

Leitura do mercado

O estudo considera exclusivamente transações residenciais registradas no ITBI, reunindo dados oficiais de preço e metragem. As informações passaram por tratamentos técnicos para eliminar duplicidades e inconsistências, e os números de novembro e dezembro de 2025 foram projetados com base nas tendências mais recentes.
 

Na leitura da Coimbra Bueno Imóveis, os dados reforçam um ponto-chave: liquidez, localização e perfil do bairro continuam sendo determinantes para quem deseja comprar ou investir com segurança no Rio de Janeiro. Mesmo em um cenário de ajustes, o mercado segue ativo — especialmente nas regiões bem estruturadas e com demanda consistente.



Quer aproveitar as oportunidades nos bairros mais negociados do Rio?
Conheça os imóveis disponíveis em regiões com alta liquidez e excelente potencial de valorização.
👉 Veja os imóveis disponíveis com a curadoria da Coimbra Bueno Imóveis.