Apartamento Flamengo Orla 170m² | 4 Quartos, Reformado, Porteira Fechada e Alta Rentabilidade

Descrição do Imóvel

Apartamento com 4 Quartos à venda, 170m² – Flamengo | Praia do Flamengo.

 

Uma oportunidade rara na orla do Flamengo: um apartamento amplo, reformado e pronto para morar, com valor extremamente competitivo — aproximadamente 23% abaixo da média da região.
 

Com 170m² muito bem distribuídos, o imóvel foi totalmente modernizado e será vendido porteira fechada (mobiliado, decorado e equipado), oferecendo uma experiência imediata de conforto e praticidade. Localizado em andar alto, posição lateral, com excelente iluminação natural e ventilação.
 

A planta é funcional e elegante, com sala generosa em dois ambientes integrada à varanda e com vista para o verde do Aterro do Flamengo, além de vista lateral para o mar.
São 4 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados e ar-condicionado, além de banheiro social, cozinha planejada com copa e eletrodomésticos, área de serviço ampla e dependência completa.
 

Um detalhe que valoriza ainda mais o imóvel é a porta artesanal em madeira maciça, que confere personalidade e sofisticação aos ambientes sociais.
 

Entre os diferenciais, destacam-se o pé-direito elevado (aproximadamente 3 metros), proporcionando sensação de amplitude, além da excelente qualidade construtiva — com paredes robustas e isolamento que garantem silêncio absoluto, algo raro nos padrões atuais.
 

O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem coberta e escriturada.
 

O Condomínio Columbia é um clássico da região, com construção sólida (1941), composto por dois blocos, três elevadores e portaria 24 horas.
Um grande diferencial está no custo condominial — cerca de R$ 1.135/mês, significativamente abaixo dos padrões da orla.
 

A localização é simplesmente privilegiada: em frente ao Aterro do Flamengo, a poucos passos da praia, próximo ao Museu da República e a apenas 5 minutos do metrô Catete, cercado por comércio, serviços e opções de lazer ao ar livre.
 

Para investidores, trata-se de um ativo com excelente potencial de rentabilidade, especialmente para locação por temporada, com projeções atrativas e alta liquidez na região.
 

Aceita pagamento à vista, financiamento bancário, consórcio e também criptomoedas (Bitcoin/USDT).
 

Uma oportunidade única de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício, localização icônica e alto potencial de valorização.



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