Prédio Comercial à Venda São Cristóvão RJ | 600m² | Alto Potencial de Valorização
Ref: PR144, bairro São Cristóvão, área total 600 m², área útil 600 m²Compartilhar:
R$ 2.800.000
Descrição do Imóvel
Prédio Comercial à venda – São Cristóvão | Rio de Janeiro.
Prédio comercial localizado na Rua Bela, em São Cristóvão, com aproximadamente 600 m² distribuídos em 5 pavimentos e possibilidade de criação de um 6º andar por meio da conversão da última laje.
O imóvel foi originalmente projetado para uso como depósito vertical, contando com elevador de carga, sistema completo de combate a incêndio com sprinklers e portas corta-fogo, além de térreo com revestimento térmico preparado para instalação de câmara frigorífica e área de carga e descarga.
Apesar de necessitar de modernização, apresenta grande potencial de valorização e adaptação para diferentes usos, como escritórios, clínicas, laboratórios ou operações logísticas.
Sua localização é estratégica, com fácil acesso à Avenida Brasil, Linha Vermelha e Ponte Rio-Niterói, inserido em uma região com forte presença empresarial e vocação logística.
O imóvel ainda se destaca pela excelente visibilidade para vias de grande fluxo, permitindo exploração de mídia e publicidade, gerando receitas adicionais.
Além disso, está inserido na área do Porto Estendido, beneficiada por incentivos fiscais e um amplo projeto de revitalização urbana com previsão de bilhões em investimentos, expansão da mobilidade com VLT, crescimento populacional significativo e novos empreendimentos residenciais e comerciais, consolidando São Cristóvão como um dos principais vetores de desenvolvimento e valorização imobiliária do Rio de Janeiro.
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